記者王慕慈∕基隆報導
基隆捷運指標性都更案「基隆市七堵區一德新村都市更新案」由愛山林建設拿下，也是基隆港務分公司首件以都更方式辦理資產活化大型案件，交易總金額約五十四點八八億元，愛山林占比百分之五十一，原為台灣港務公司老舊宿舍現已清空，以自辦都市更新開發商辦與住宅，並整合鄰近台鐵公司、菸酒公司及基隆市政府土地，整體開發規模達四千二百六十餘坪，十月前完成簽約，預估一一九年動工。
舊港務局宿舍「一德新村」位於基隆市七堵區明德一路與光明路之間，陽明海運總部後方，基地面積一點一公頃，鄰近基隆捷運七堵站附近，是七堵黃金地段，現況已清空，部分為停車場使用，港公司以都市更新「權利變換方式」進行大型招商與開發，也是基隆市大力推動大眾運輸導向型發展（ＴＯＤ）開發重大指標案件。
愛山林二十九日取得「基隆市七堵區一德新村都市更新案」最優申請人，計七堵區大華段一九九九地號等五筆土地，面積一萬四千多平方公尺，約四千二百六餘坪，交易總金額約五十四八八億元，其中愛山林占百分之五十一，金額近二十八億元，交易相對人為台灣港務公司、國營台灣鐵路、台灣菸酒及基隆市政府。
愛山林建設為上市公司，隸屬於甲山林集團，近年積極轉型拓展都市更新與危老重建，近期代表案與茂德合作拿下台北市中山區長春公辦都更案，規劃興建住宅與社會住宅。
基隆港務公司說明，招商剛完成發包，十月前完成簽約，開發辦公大樓及住宅，一一六年底報核都市更新事業與權利變換計畫，市府都更審查及建照程序二年，預估一一九年動工。