信義市場旁7店面高價標出 攤租恐看漲

信義市場百貨應有盡有(上),但建物老舊市府將結合周邊都更改建,警察宿舍一樓店面首次七間統包標租(下)。(記者王慕慈攝)

記者王慕慈∕基隆報導

市府要推動信義市場改建,連同周邊舊警察宿舍等一起都更,市有警察宿舍樓下搶手的七間店面近期完成重新標租,首次以統包方式七間由同一人標得,每月九十八萬一千元租金,高出底價近十二萬元,換算坪數每月一坪九千一百八十五元,很多營業十年以上攤商喊吃不消,可能轉戰他處。

基隆市公有信義市場建築物已逾五十年,市府決定採都更方式重建,與信義市場相連的市有非公用舊警察宿舍下方有七間店鋪,一直以來都是攤商搶手地點,四年前因租金太高,承租人長期分割轉租、騎樓擺攤及營業項目違反契約規定等分攤租金成本,被市府財政處提前終止契約,重新招租,每間店面底價月租十萬元標租。

信義市場百貨應有盡有(上),但建物老舊市府將結合周邊都更改建,警察宿舍一樓店面首次七間統包標租(下)。(記者王慕慈攝)

信義市場旁市有一樓信二路二一0號到二二二號七間店面,過去月租金十三到十六萬之間,年底租約到期,財政處配合周邊建物改建政策,公告租賃期僅兩年,首次以七間店鋪統包標租,每間店鋪約十六、十七坪,七間共計一百零六點八坪,底價月租八十七萬二千四百餘元,七人投標,最後以每月租金九十八萬一千元,超出底價近十二萬元標出,換算每坪每月租金為九千一百八十五元,履約保證金兩個月租金,租期從一一三年一月一日生效到一一四年十二月三十一日,承租人得在租期屆滿前三個月提出續約一次,租期兩年。

不過,市府在此次合約中,因使用分區為商業區,所以將切割轉租、販賣與市場同質性商品條文去掉,不予限制,但騎樓仍不得擺攤,以面妨礙行人通行並保持整潔。

有在該處十年以上攤商說,新承租人租金標高,一定分攤在成本上,半間店面一天租金就要五千元,攤商覺得可能無法實現利潤,賺不到工錢甚至還會賒本,有的可能考慮轉戰其他市場。

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